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논문 표지

서울시 오피스의 공실률 변동에 대응한 임대료 조정

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국문 초록

지속적으로 공실률이 상승하는 상황에서도 계속 우상향하는 서울시 오피스 임대료는 기존 이론들의 적실성에 대해서 연구자들로 하여금 의문을 제기하게 한다. 본 연구는 2003년 1분기부터 2018년 3분기까지 63분기 동안의 오피스 임대료와 공실률을 벡터오차수정모형(VECM: Vector Error Correction Model)으로 분석하여 공실률 변동에 적응...

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영문 초록

Recently there is an emerging research question concerning the existence of rental adjustment of Seoul office properties corresponding to the vacancy rate’s hike-ups under the pressure of ceaselessly ...

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목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구의 검토
Ⅲ. 연구모형과 연구변수
1. 임대료·공실률의 추정모형
2. 연구의 방법
3. 연구변수의 설명
Ⅳ. 실증분석의 결과
1. 기초통계량과 단위근 검증
2. 공적분 및 그랜저 인과관계 검정
3. VECM모형의 추정결과와 충격반응함수
4. 임대료·공실률의 예측오차 분산분해
Ⅴ. 결론